タマホームの平屋実例｜坪数別の間取りと価格帯を宅建士が解説

こんにちは。積水ハウス検討ガイド、運営者のマコトです。

タマホームで平屋を検討していて、実際にどんな間取りが建てられるのか、坪数によって価格帯がどう変わるのか、具体的なイメージを持ちたいと思っている方は多いのではないでしょうか。

2LDKからガレージ付きのプランまで幅広い選択肢がある一方で、情報が多すぎてどれが自分たちに合うのか分かりにくいと感じることもありますよね。

この記事では、タマホームの平屋の間取りタイプ別・坪数別の実例と、設計や土地選びで気をつけたいポイントを宅建士の視点で整理します。

タマホームの平屋｜間取り実例と坪数別プラン

まずはタマホームの平屋の坪単価の目安と、間取りタイプ・坪数別の実例を見ていきます。価格は仕様や地域、時期によって変わるため、あくまで目安として捉えてください。

平屋の坪単価の目安

タマホームは坪単価を公式には公表していませんが、複数の住宅情報サイトでは、大安心の家の本体価格ベースの坪単価が50万円から70万円前後、付帯工事費・諸費用を含めた総額ベースでは75万円から85万円程度という数字が紹介されています。平屋は2階建てと比べて、同じ延床面積でも基礎や屋根の面積が広くなりやすいため、坪単価はやや高めに出やすい傾向があるとされています。

ここ、平屋は憧れがある分、坪単価の実態を知って驚く方も多いところなんですよね。総額の考え方や「500万円」「1000万円」といった価格帯の実現可能性については、タマホームの総額を解説した記事で詳しく整理していますので、資金計画の全体像を知りたい方はそちらもあわせてご覧ください。

間取りタイプ別の実例（2LDK・3LDK・4LDK）

タマホームの平屋は、家族構成に合わせて2LDKから4LDKまで幅広い間取りが検討されています。夫婦2人向けの2LDKでは、延床29坪前後で本体価格1,500万円台から2,000万円弱程度という実例が複数の住宅情報サイトで紹介されています。

3LDKでは、延床34坪前後でリビングを中心に和室やウッドデッキ、坪庭とゆるやかにつながる間取りの実例も見られ、ホテルのような開放感を意識したプランとして紹介されることがあります。4LDKでは、夫婦と子ども3人の5人家族向けに延床40坪前後で設計された実例も紹介されており、価格帯は1,500万円台から2,500万円程度という情報が複数の住宅情報サイトで見られます。仕様やオプションによって幅が出やすい価格帯なので、目安の一つとして参考にしてください。子ども部屋を人数分確保しながらも生活動線が長くなりやすいため、家事動線や収納の配置を打ち合わせの早い段階でしっかり詰めておくことが満足度につながりやすいポイントです。

坪数別の実例（15坪・20坪・25坪・30坪）

坪数別に見ると、15坪前後はコンパクトな2LDKが中心で、単身や夫婦2人でのセカンドハウス的な使い方も含めて検討されることが多い規模感です。20坪前後になると、2LDKにゆとりを持たせたプランや、コンパクトな3LDKが視野に入ってきます。

25坪前後は3LDKのボリュームゾーンで、総額2,000万円前後という実例が複数の住宅情報サイトで紹介されています。30坪前後になると3LDKにゆとりを持たせたプランや4LDKも選択肢に入り、リビングを広めに取りながら個室を確保しやすくなります。同じ坪数でも、間取りの区切り方や設備のグレードによって総額は変わってくるので、坪数だけでなく部屋数・設備の希望をセットで担当者に伝えるのがおすすめです。

「1000万円以下」の平屋は建てられる？

「タマホーム 平屋1000万円以下」で検索する方も多いのですが、付帯工事費・諸費用まで含めた総額を1000万円以下に収めるのは、2026年現在ではかなり難しいというのが実情に近い見方です。この価格帯の実現可能性については、タマホームの総額の記事で「500万円台」「1000万円以下」という表現がなぜ誤解されやすいのかを詳しく解説していますので、気になる方はそちらをご覧ください。

シフクノいえの平屋プラン

比較的低価格帯の企画住宅として知られていた「シフクノいえ」にも平屋プランがあり、平屋1,087万円（税込）程度からという価格情報が複数の住宅情報サイトで紹介されていました。ただし、シフクノいえは現在提供が終了しているとされ、現状や後継プランの詳細については、シフクノいえの現状を解説した記事で詳しく整理していますので、こちらの平屋プランに興味がある方はあわせてご確認ください。

平屋で後悔しないためのポイント

間取りや価格帯のイメージがついたところで、ここからは平屋ならではの設計・土地選びの注意点を整理します。

平屋特有の設計上の注意点（動線・日当たり・プライバシー）

平屋はワンフロアで生活が完結する分、家事動線がシンプルになりやすい一方で、部屋数を確保しようとすると建物の奥行きが深くなり、中央の部屋に日当たりや風通しが届きにくくなることがあります。タマホームの平屋商品「GALLERIART」では、リビングやデッキ、坪庭がゆるやかにつながる間取りが採用されており、坪庭のような小さな中庭を挟むことで、奥まった部屋にも光と風を取り込む工夫がされています。

また、平屋は2階建てに比べて外から室内の様子が伝わりやすいという声もあるため、道路や隣家との位置関係を踏まえて、窓の配置や塀・植栽でのプライバシー対策を早い段階で相談しておくと安心です。ここ、間取り図だけでは気づきにくいところなので、敷地の方位や周辺環境と合わせて確認しておきたいですね。

ガレージ・ロフト付き平屋の実例

車やバイク、趣味の道具を室内感覚で楽しみたい方に向けて、タマホームには平屋とインナーガレージを組み合わせた「GALLERIART」という商品があります。リビングダイニングとガレージがひとつ屋根の下でつながる設計で、音楽や創作活動のスペースとして使う実例も紹介されています。

ロフト付きの平屋についても、延床133平米程度でシンプルモダンな外観の施工実例が住宅情報サイトで紹介されています。ロフトは収納力を増やしたい方や、趣味のスペースを別に確保したい方に向いている一方、天井高や採光への影響もあるため、実際の使い方をイメージしながら間取りに組み込むかどうかを検討するのがおすすめです。

土地選びの注意点

平屋は2階建てと同じ延床面積を確保しようとすると、必要な敷地面積が大きくなりやすい点に注意が必要です。同じ家族構成でも、2階建てなら収まる土地に平屋を建てようとすると、部屋数や庭のスペースを削らざるを得なくなることがあります。

土地探しの段階から「平屋で建てる」という前提を伝えておくと、必要な敷地面積の目安を早めに把握でき、土地予算と建物予算のバランスを取りやすくなります。狭小地に無理に平屋を計画すると、日当たりや駐車スペースの確保で妥協点が増えることもあるので、土地と間取りは切り離さずにセットで検討したいところです。

施工例・外観デザインの傾向

タマホームの平屋の施工実例を見ていくと、シンプルモダンな箱型のデザインから、和室や坪庭を取り入れたホテルライクな雰囲気のプランまで幅が見られます。総額2,000万円台でガレージと広めのテラスを備えた実例や、2,000万円台でロフトを備えたコンパクトな平屋の実例など、価格帯によってもデザインの方向性に違いが出やすいようです。

外観の好みは人それぞれですが、平屋は屋根や外壁が建物全体の印象に与える影響が2階建てより大きくなりやすいので、施工実例を複数見比べながら、屋根形状や外壁の素材感の好みを整理しておくと、打ち合わせがスムーズに進みやすくなります。

よくある質問

まとめ｜タマホームの平屋は間取りと坪数のバランスで選ぶ

タマホームの平屋は、2LDKのコンパクトなプランからガレージ付きの「GALLERIART」まで選択肢が幅広く、坪数や間取りタイプによって価格帯も変わってきます。平屋は2階建てより坪単価や必要な敷地面積が大きくなりやすい傾向があるため、間取りの実例を見ながら、部屋数・土地条件・予算のバランスを早めに整理しておくことが、後悔しない家づくりにつながるのかなと思います。

正確な価格や実現可能なプランは、実際の見積もりで確認するのが一番確実です。気になる実例があれば、担当者に具体的な仕様と金額を質問してみてください。

PR：当サイトは積水ハウス公式の窓口ではなく、紹介サービスを通じたご案内です。