積水ハウスの和室・畳を宅建士が解説｜費用と後悔しない選び方

こんにちは。積水ハウス検討ガイド、運営者のマコトです。

「積水ハウスで和室って作れるの？」「畳にしたら後悔する？」——打ち合わせが近づくにつれて、こういった疑問が出てきますよね。特に「和室は必要か不要か」という問いは、家族構成やライフスタイルによって答えが大きく変わる、難しい選択です。

ひとつお伝えしておくと、和室の需要は全体的に減少傾向にありますが、20代・30代の若い世代ほど和室を設ける割合が高いというデータがあります（住環境研究所調べ）。客間としての和室は減っていますが、「子育て・遊び・くつろぎ」の多目的スペースとして再評価されているのです。

この記事では、積水ハウスで和室を設ける際の仕組み・費用目安・畳の種類・よくある後悔事例まで、宅建士の視点でお伝えします。

積水ハウスで和室はつくれる？

まず「そもそも積水ハウスで和室は作れるのか」という基本から確認しましょう。答えは「はい、どのシリーズでも対応可能」です。ただし、設計の自由度やオプション扱いの範囲はシリーズや仕様によって異なります。

シャーウッドと鉄骨系での和室対応

積水ハウスの住宅シリーズは大きく「シャーウッド（木造）」と「イズシリーズ等（鉄骨）」に分かれますが、どちらのシリーズでも和室を設けることができます。

シャーウッド（木造）の場合、木材の風合いと和室の相性がよく、畳・障子・ふすま・床の間を備えた本格的な和室から、LDKに隣接する畳コーナーまで、幅広い設計に対応しています。シャーウッドの「MJ接合システム」による高い構造強度は、大開口を維持しながら和室を配置する設計の自由度を支えています。

イズシリーズ（鉄骨）の場合も、ダイナミックフレーム・システムによる大開口設計を活かして、LDK続きの開放的な畳コーナーや、独立した和室を計画することが可能です。

標準仕様かオプションかの整理

「和室は標準でつくれるの？追加費用がかかるの？」という点は、多くの方が気になるポイントですよね。

積水ハウスの場合、和室や畳は基本的に「仕様選択の問題」であり、洋室をベースに和室要素を加える形での設計が一般的です。シンプルな畳敷きの部屋であれば、畳・クロス・建具のコストが発生しますが、押入れを省いて標準のクローゼットにするなど仕様を抑えれば追加費用の負担を軽減できる場合もあります。

一方、床の間・仏間・造作収納・欄間・小上がりの段差工事などを追加すると、その都度費用が発生します。何を標準範囲で対応できるか、何がオプションになるかは担当の営業に見積書レベルで確認することが大切です。

積水ハウスの標準仕様全体については積水ハウスの標準仕様一覧もあわせてご覧ください。

和室の需要トレンドと若い世代の再評価

「今どき和室って古くない？」と思う方もいるかもしれません。確かに全体的には畳離れが進んでいます。住環境研究所の調査では、和室や畳スペースを設けなかった家の割合は2010年度の18.8%から2016年度には25.3%に増加しました。

一方で、20代・30代の若い世代ほど和室を採用する割合が高いという逆のデータも明らかになっています。2016年度の調査では、20代が76.0%、30代が75.6%、40代が70.6%と、若い世代の採用率が高かったのです。

その理由は用途の変化にあります。かつての和室は「客間」として格式を持たせる目的が主でした。しかし今の若い世代にとっての和室は、子どもが昼寝をする・おもちゃで遊ぶ・ごろ寝する・ヨガをするといった多目的スペースとして機能しています。

また広さについても変化があります。6畳以上の独立和室より、4.5畳未満の畳コーナーや小上がりが増加傾向にあります（2017年度には4.5畳未満が41.2%）。「和室が欲しいけど大きくなくていい」というニーズに合わせた選択肢が増えています。

洋室から和室への変更・後付けの可否

設計段階で決めた仕様を後から変えることについても触れておきます。

新築時の設計変更は、着工前であれば基本的に対応可能です。「やっぱり和室にしたい」「洋室にしたい」という変更は、設計打ち合わせの段階で行いましょう。着工後の変更は追加費用が大きくなる傾向があります。

入居後のリフォームで洋室を和室に変える場合は、フローリングの撤去・下地工事・畳の新設などの工事が必要です。費用の参考値として6畳程度の洋室から和室への変更で数十万円程度かかるケースがあります（仕様・時期・条件により大きく異なります）。

逆に「和室をいずれ洋室に変えたい」という将来設計も、設計段階から意識しておくことをおすすめします。間取り設計の全体像については積水ハウスの間取りシミュレーションも参考にしてください。

続き間・畳コーナーという設計の選択肢

「独立した和室は大げさかも」という方には、続き間（リビング隣接和室）や畳コーナーという選択肢もあります。ここ、迷う方が多いです。

続き間（続き和室）は、LDKと和室が引き戸で繋がった間取りです。開けると空間を広く使え、閉めると独立した部屋として使えます。来客時に客間として使いつつ、普段は子どもの遊び場として活用するスタイルが人気です。

畳コーナーは、LDKの一角に畳を敷くだけのシンプルな設計です。壁・建具なしでもロールスクリーンで仕切りを作ることで、用途に合わせて柔軟に使えます。費用も独立した和室より抑えやすい傾向があります。

積水ハウスの畳・和室の種類と後悔しない選び方

和室をどう設計するかを決めるには、畳の種類や設計パターンへの理解が欠かせません。費用目安と合わせて整理していきます。

縁あり・縁なし・琉球畳の違いと費用

畳には大きく3つの種類があり、それぞれ見た目・費用・耐久性が異なります。

縁あり畳（へりあり畳）

畳の縁（へり）に布素材の縁が縫い付けられた伝統的な畳です。格式があり、耐久性も高め。縁部分が磨耗に強いため長持ちしやすく、費用も縁なし・琉球畳と比べて比較的リーズナブルです。6畳和室で畳のみの費用参考値は約3〜8万円程度（仕様・時期・条件により異なります）。

縁なし畳（半帖畳・琉球畳風）

縁のないシンプルな見た目が特徴で、洋室の雰囲気にも合わせやすいモダンな畳です。縁がない分、縫い目からのほつれに注意が必要で、縁あり畳より傷みやすい傾向があります。

琉球畳（七島イ草使用）

本来の琉球畳は沖縄産の七島イ草（しちとういぐさ）を使った半帖サイズの縁なし畳です。目が細かく耐久性が高く、独特の香りと風合いが特徴ですが、七島イ草は生産量が少ないため高価です。費用の参考値は1枚あたり約1〜2万円程度（仕様・時期・条件により大きく異なります）。6畳間では通常畳8枚分の代わりに16枚分の半帖畳が必要になるため、費用が増える傾向があります。

なお現在市場に流通している「琉球風畳」は、イ草や和紙・樹脂素材を使った半帖サイズの縁なし畳です。本物の七島イ草より安価で流通量も多く、積水ハウスの展示場でもこちらが使われているケースが多いです。

小上がり和室の特徴と収納活用

「小上がり和室」は、床から15〜40cm程度段差をつけた畳スペースのことです。LDKとの続き間として計画されることが多く、独立した部屋にしない分、空間をすっきり見せられます。

小上がりの大きな魅力は床下収納スペースの確保です。段差部分の床下を引き出し式の収納にすることで、季節物・寝具・子どものおもちゃなどを効率よく収納できます。

費用の参考値として、新築時に小上がり和室（3畳程度）を設ける場合、段差工事・床下収納を含めると約15〜30万円程度の追加費用がかかるケースがあります（仕様・時期・条件により大きく異なります）。

積水ハウスの建具・造作カウンターについては積水ハウスの建具カタログと選び方も参考にしてください。

和室の費用目安とコスト比較

費用感を整理します。いずれも仕様・時期・条件により大きく異なる参考値です。

畳は新築時だけでなく5〜10年ごとの表替え・裏返しのメンテナンス費用が発生します。フローリングと比べて初期費用・維持費がかかる傾向があるため、長期的なコストも含めて検討することが大切です。

総費用への影響については積水ハウスの坪単価と建築総額の考え方も参考にしてください。

よくある後悔事例と向いている人

「和室をつくって後悔した」という声も一定数あります。後悔しないために、代表的な事例と対策を整理しておきます。

後悔事例①：子どもが大きくなったら使わなくなった

子育て中は大活躍した畳コーナーが、子どもが成長したあとは「物置化」してしまうケースです。対策としては「将来の転用を前提に設計する」こと。洋室への変更がしやすい構造にしておくと、柔軟に対応できます。

後悔事例②：掃除・メンテナンスが想像より大変だった

畳の目にゴミが入りやすく、掃除機のかけ方にもコツがいります。表替え・裏返しなどのメンテナンスも定期的に必要です。「メンテナンスに手間をかけたくない」という方は、フローリングに畳調のラグを敷くという選択肢もあります。

後悔事例③：ダニ・アレルギーが気になる

畳はダニが繁殖しやすい環境になりやすく、アレルギー体質の方や小さな子どもがいる家庭では注意が必要です。防虫加工された畳や、アレルギー対応素材（和紙・樹脂畳）を選ぶことで軽減できます。

後悔事例④：ペットに畳を傷つけられた

犬猫を飼っている家庭では、爪や粗相による畳の傷みが発生しやすいです。ペットと暮らす予定がある場合は、耐久性の高い樹脂系畳や、そもそも和室を設けない判断も合理的です。

一方で和室が向いている家族構成・ライフスタイルとしては以下が挙げられます。

• 小さな子どもがいる家族（転倒が怖くない・寝かせやすい）
• 来客が多い・泊まり客がいる
• ゴロ寝・ヨガ・茶道など畳の空間が好き
• 仏壇・床の間など和の文化を大切にしている

寒冷地での断熱注意点と資産価値の話

北海道や東北などの寒冷地では、和室の断熱・暖房対策を意識しておく必要があります。

畳は天然素材で空気を含むため、フローリングと比べて素足で踏んだときの体感温度が高く、保温性という面では優れています。ただし、畳下からの冷気・湿気対策は別途必要です。床断熱の仕様によっては畳下に追加の断熱材が必要になることもあるため、設計段階で確認してください。

また、畳は湿気に弱く結露・カビが発生しやすいという特性があります。寒冷地では室内外の温度差から結露が起きやすいため、換気・除湿の設計が特に重要です。積水ハウスの断熱・換気性能については積水ハウスの断熱仕様についてもあわせて確認してください。

私が北海道に住んでいる経験から言うと、寒冷地での和室は「断熱・換気をしっかり設計すること」が前提です。それができていれば、寒い冬でも暖かく快適な畳の空間は十分に実現できます。

宅建士としての視点：資産価値・売却への影響

和室が将来の売却・賃貸転用にどう影響するかという観点も大切です。中古市場での評価は「和室あり」に対して分かれています。

• ファミリー向け戸建ての場合：和室があると売却時の間口が広がるケースが多い
• 現代的なデザイン重視の物件：本格的な和室は「洋室に戻すのが大変」としてマイナスに評価されることもある

宅建士として私がおすすめしているのは、「将来の洋室変更コストを考慮した設計」です。畳の下地・床の間などの造作工事を最小限にしておくと、将来リフォームしやすくなります。資産価値への影響が気になる方は、展示場での打ち合わせ時に担当者に相談してみてください。